SEOOptimierung-Immobilien&InvestitionenSEO Optimierung - Immobilien & Investitionen

Technisches SEO ist der Aufbau der Website-Infrastruktur, damit Suchmaschinen sie effizient crawlen, rendern und indexieren. Es umfasst Rendering, Ladegeschwindigkeit, strukturierte Daten, Kanonisierung und Crawlbarkeit, die Teile, die entscheiden, ob guter Inhalt überhaupt rankt.

Anders als Texten oder Linkaufbau ist technisches SEO eine Ingenieursdisziplin. Google rendert heute JavaScript in einer echten Chrome-Instanz, bevor eine Seite gerankt wird, also bestimmt die Bauweise Ihrer Website direkt, was Google sieht. Eine Seite, die im Browser gut aussieht, dem Crawler aber eine leere HTML-Hülle liefert, rankt schlicht nicht.

Deshalb bauen wir SEO in den Code ein, statt es nachträglich anzuflanschen. Jede Seite, die wir ausliefern, server-rendert ihr vollständiges HTML beim ersten Request, sodass der Googlebot fertigen Inhalt ohne Rendering-Verzögerung erhält.

Nachträgliches SEO ist das Ergänzen von Optimierung, nachdem eine Site gebaut wurde, meist über Plugins oder manuelle Tags. Es lässt konsequent Lücken, weil das Plugin nicht ändern kann, wie die Plattform rendert, lädt oder ihre Seiten strukturiert.

WordPress-SEO-Plugins können einen Meta-Titel setzen, aber sie können eine plugin-lastige Site nicht durch die Core Web Vitals bringen oder sauberes server-gerendertes HTML liefern. Wir gehen den umgekehrten Weg und erzeugen die technische Ebene aus dem Build selbst:

• Strukturierte Daten: JSON-LD (Organization, Article, FAQ, Product, Breadcrumb) pro Seite generiert, nicht handgeschrieben
• Crawl-Infrastruktur: XML-Sitemaps, kanonische URLs und Robots-Direktiven entstehen automatisch und bleiben synchron
• Metadaten: Open Graph, Twitter Cards und Titel ins statische HTML gerendert, nicht nach dem Laden client-seitig eingefügt

Das Ergebnis ist eine Site, deren technisches Fundament schon durch die Konstruktion korrekt ist. Es gibt kein Plugin zum Fehlkonfigurieren und kein Tag zum Vergessen.

Core Web Vitals sind Googles gemessene Signale für Laden (Largest Contentful Paint), Interaktivität (Interaction to Next Paint) und visuelle Stabilität (Cumulative Layout Shift), und sie sind ein bestätigter Ranking-Faktor. Jede 100ms längere Ladezeit senkt zudem die Conversions um bis zu 7%, Geschwindigkeit zahlt sich also doppelt aus.

Wir lösen Performance auf Infrastrukturebene mit Next.js 16: Static Site Generation rendert Seiten schon im Build vor, Edge-Caching liefert sie nah am Nutzer, und React Server Components halten JavaScript vom Client fern. Das Ergebnis ist ein Largest Contentful Paint unter 1,2 Sekunden auf dem Mobilgerät und Core Web Vitals über 90.

Ein B2B-Dienstleister, den wir von WordPress migriert haben, verzeichnete 38% weniger Absprünge und 2,1x mehr qualifizierte Leads innerhalb von 90 Tagen. Geändert wurde nur die Plattform, gleicher Inhalt, gleiches Werbebudget.

Answer Engine Optimization (AEO) und Generative Engine Optimization (GEO) bedeuten, Inhalte so zu strukturieren, dass KI-Systeme, Google AI Overviews, ChatGPT, Perplexity und Claude, sie direkt zitieren. Diese Systeme stehen zunehmend zwischen Ihrer Seite und dem Suchenden, zitiert zu werden ist die neue Seite eins.

KI-Systeme bevorzugen Inhalte, die sie sauber extrahieren können: eine klare Frage, eine direkte definitorische Antwort im ersten Satz und maschinenlesbare Struktur. Genau so bauen wir Seiten, mit Absicht:

• Fragenbasierte Überschriften, die der Art entsprechen, wie Menschen tatsächlich fragen
• Antwort zuerst, die die Definition vor dem Detail nennt
• FAQ-, Article- und Organization-Schema, das dem System sagt, was jeder Block bedeutet

Das ist genau die Methode hinter den Seiten dieser Website. Strukturierter Inhalt mit Antwort zuerst ist sowohl für einen eiligen Menschen als auch für ein Modell lesbar, das entscheidet, wen es zitiert.

Eine technische SEO-Analyse ist ein systematisches Crawlen Ihrer bestehenden Site, um die konkreten Probleme zu finden, die Sie Rankings und Traffic kosten. Sie ersetzt vages "Ihr SEO könnte besser sein" durch eine priorisierte Liste dessen, was zu beheben ist und was jede Behebung wert ist.

Wir crawlen Ihre Site so, wie es der Googlebot tut, und berichten über:

• Rendering: ob der Crawler fertiges HTML oder eine leere JavaScript-Hülle erhält
• Core Web Vitals: echte LCP, INP und CLS auf dem Mobilgerät, mit den konkreten Ursachen
• Indexierung: Seiten, die blockiert, dupliziert oder nicht in der Sitemap sind
• Strukturierte Daten und Metadaten: fehlendes, ungültiges oder unvollständiges Schema, Canonicals und Hreflang
• Interne Verlinkung: verwaiste Seiten und wo Autorität verloren geht

Sie erhalten die drei Probleme, die Sie wirklich bremsen, eine klare Antwort zum Aufwand (ein Vormittag, eine Woche oder ein Neuaufbau) und keine Verpflichtung. Ist die Site gesund, sagen wir Ihnen, dass sie gesund ist. Schicken Sie uns die URL für den Start.

Mehrsprachiges SEO strukturiert eine Site so, dass Suchmaschinen jedem Nutzer die richtige Sprachversion ranken, ohne dass die Versionen gegeneinander konkurrieren. Falsch gemacht, nehmen sich Ihre deutschen und englischen Seiten gegenseitig die Rankings; richtig gemacht, rankt jede in ihrem Markt.

Wir setzen es mit next-intl und programmatischen Hreflang-Annotationen über jede Locale um, sodass Google immer die korrekte Sprachvariante ausliefert. Jede Sprache erhält ihre SEO-optimierte URL-Struktur, lokalisierte Metadaten und übersetzten Inhalt, keine maschinell übersetzten Strings auf einer einzigen Seite.

Für Unternehmen, die zugleich nach Kroatien, in die DACH-Region und in englischsprachige Märkte verkaufen, wird so aus einer Site eine dreifache Ranking-Präsenz. Es ist dieselbe Architektur, die diese Website auf Kroatisch, Englisch und Deutsch betreibt.

Eingebautes SEO, plugin-basiertes SEO und Retainer-Agenturen lösen verschiedene Teile des Problems. Eingebautes SEO repariert das technische Fundament auf Code-Ebene. Plugins flicken Metadaten auf einer Plattform, die sie nicht ändern können. Retainer-Agenturen konzentrieren sich auf Inhalt und Links, berühren aber selten die Rendering- und Performance-Probleme, die Ihre Obergrenze deckeln.